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  • 做好這10條變成大富豪 李嘉誠就是這麼做的16-12-2020

    金融界理財的小編總結了李嘉誠變成富豪的10條,也描繪了李嘉誠的人生軌跡,李嘉誠做的這10條,其實,你也能做到。做到了,做好了,領悟了,你也就成為富豪了!

    1、12歲,對香港、對人生,有非常多的幻想(人一定要有夢想,哪怕是幻想!);

    2、做茶樓跑堂,當泡茶掃地的小學徒(從小事開始踏踏實實做事!);

    3、察言觀色,見機行事(第一個到達公司、最後一個離開);

    4、為工廠當推銷員(五金製造廠以及塑膠帶製造公司,為人打好工);

    5、創辦了自己的工廠:塑膠廠(為己創好業);

    6、最艱難時期要有覺悟(智慧、學習和努力);

    7、買房子,可以是地皮和舊房子(儘量出租,別賣)

    8、一般不向銀行抵押貸款(注重個人徵信);

    9、做點股權投資(持有和記黃埔70%股票,你可以炒股);

    10、對愛情的執著和真誠(可以近親結婚:) )

     

    靠塑膠花起家的李嘉誠,在社會動盪之時抄底樓市,最終成就亞洲首富的神話。李嘉誠能取得如此成就,與其個人奮鬥分不開,但也離不開房地產的推動,房地產亦是他成功的奠基石。

    1928年7月29日,李嘉誠生於廣東潮州。12歲那年,日軍轟炸潮州,剛剛讀初中的李嘉誠與家人輾轉到香港,寄居在舅父莊靜庵的家裏。「那時我12歲,對香港、對人生,有非常多幻想。但到埠之後,很短的時間內,看到人情冷暖,差異是這麼大,心裏很難過。那時候,說是一夕成長。」李嘉誠回憶。

    1943年,父親李雲經病逝。為了養活母親和三個弟妹,李嘉誠被迫輟學走上社會謀生。先是找到了一份茶樓跑堂的工作,後來到了舅父莊靜庵的中南鐘錶公司當泡茶掃地的小學徒。李嘉誠學到的第一個功夫就是察言觀色,見機行事。他每天總是第一個到達公司、最後一個離開公司。17歲,李嘉誠在一家五金製造廠以及塑膠帶製造公司當推銷員,開始了香港人稱之為「行街仔」的推銷生涯。18歲,由於出色的推銷成績,他被提升為部門經理。兩年後又成為了這家製造公司的總經理。

    1955年,李嘉誠把握時機,用平時省吃儉用積蓄的7000美元在筲箕灣創辦了自己的塑膠廠,命名為「長江塑膠廠」。「長江」取「長江不擇細流,故能浩蕩萬里」之意。辦廠初期,資金緊缺,李嘉誠憑藉「擁有的只是智慧、學習和努力」的覺悟度過了最艱難的時期。

    1955年,長江塑膠廠終於出現了轉機,產銷漸入佳境。1957年,李嘉誠到意大利考察,回港後率先推出塑膠花,隨即成為熱銷產品。不久,他又積極開拓世界市場,很快就成為「塑膠花大王」。塑膠花為李嘉誠帶來數千萬港元的盈利,長江廠成為世界最大的塑膠花生產廠家,不僅蜚聲全港,還為世界的塑膠同行所側目。

    1958年,李嘉誠在香港繁盛的工業區———北角買下第一塊地皮,興建了一座 12層的長江工業大廈。除了自用,還向其他工廠出租廠房。兩年後,他又在新興工業區———港島東北角的柴灣以同樣的模式興建一座工業大廈。兩座大廈的面積共計 12萬平方英尺。一般來講,這兩座工業大廈被看作是李嘉誠涉足房地產行業的起點。彼時,正遇香港物業價格大漲。李嘉誠斷定房地產行業在香港將大有可為。由此,便開始循序漸進地將資金部署到房地產市場。

    上世紀六十年代香港社會動盪不斷、工人運動此起彼伏、暴力事件接連不斷,經過狂炒的香港房地產曾一度狂跌。李嘉誠用低價大量收購了地皮和舊樓,在觀塘、柴灣及黃竹坑等地興建廠房,用來出租。沒過幾年,炒房風暴平息,大批離港的商家回流,房產價格水漲船高。李嘉誠將廉價收購的房產高額拋售,並轉而購買具有潛力的地皮。不過,這些地皮他並不急於出售,而是用來興建樓宇。到 20世紀 70年代初,李嘉誠已擁有樓宇面積 630萬平方英尺,出租物業 35萬平方英尺,每年單是收租,就能賺取 400萬港元。

    在進入房地產行業的過程中,李嘉誠秉承「謹慎入市,穩健發展」的原則,資金再緊,寧可少建或不建,也不賣樓花;儘量不向銀行抵押貸款,或和銀行向用戶提供按揭。不牟暴利,物業只租不售。他堅信的是,收租雖不像賣樓那樣牟取暴利,卻有穩定的租金收入。時間愈長,物業愈會增值。